Venez-vous émerveiller devant ce duplex, entièrement neuf, niché au cœur du centre d'Auvelais, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une charmante terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de douche moderne et deux chambres confortables. À l'étage supérieur, une sublime suite parentale vous attend avec sa salle de bains séparée et sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée ainsi que d'une petite cave et un petit grenier pour un rangement optimal. Côté technique, ce bien dispose d'un PEB A, de châssis double vitrage en aluminium dernière génération et d'un système de chauffage central au gaz. Cette propriété est vendue sous le régime TVA 21% + frais de notaire. Une contribution aux frais de raccordement et aux frais d'établissement de l'acte de base, calculée au prorata des quotités, est à prévoir. Faire offre à partir de 319.000€ sous acceptation du propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de standing au centre d'Auvelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, au 071/771.821 !!!